Planungsstand und Bauschild

Gestern waren wir noch auf unserem Grundstück und haben gesehen dass unser Bauschild schon auf dem Grundstück steht. Das macht uns ganz stolz.

Das Bodengutachten liegt uns auch vor und wir haben bei einem lokalen Tiefbauer mal nachgefragt mit welchen Kosten wir zu rechnen haben und alles in allem kommen wir bei ihm auf € 7000-80000 für das Auffüllen und Verdichten des ganzen Grundstücks und Regenentwässerung. Bei Favorit sind schon ein paar Erdarbeiten inklusive, also sollten wir mit unserer Kalkulation gut hinkommen, denn wir haben mit € 8000.- Mehrkosten gerechnet.

Man kann das Grundstück mit einem Sand-Kies-Gemisch auffüllen oder RCL. RCL ist ein Recycling Baustoff und um einiges günstiger. Die Tragfähigkeit ist aber identisch allerdings benötigt man eine Genehmigung der unteren Wasserbehörde, was aber in unserem Baugebiet wohl kein Problem ist. Grundsätzlich ist das aber eine gute Möglichkeit bis zu €3000.- zu sparen ohne Qualitätsverlust oder irgendwelche Nachteile. Das haben wir auch mit unserem Bausachverständigen vom Bauherrenschutzbund besprochen.

Wir warten nun auf die Statik und wenn die soweit fertig ist können wir das Bauanlaufgespräch führen und dann wird's langsam ernst.

Juhuuuuuuu, es kann losgehen

Heute haben wir Post von der Gemeinde bekommen, nur eine Woche nachdem wir unseren Bauantrag abgegeben haben. Es kann tatsächlich schon losgehen mit dem Bau. Wir sind ganz platt, dass es so schnell ging. 

Aber bevor es richtig losgeht müssen noch ein paar Dinge erledigt werden... Stromanschluss und Bauwasser beantragen und das Bauanlaufgespräch mit Rolf & Co.

Allerdings fehlt immer noch das Bodengutachten. Das müsste diese Woche doch endlich mal da sein.

Dann wird noch die Statik gemacht und dann sollte dem ersten Spatenstich nichts mehr im Wege stehen!

Es ist viel passiert

Viele schöne Nachrichten gibt es. Wir haben unser Architektengespräch erfolgreich hinter uns gebracht. Wir haben uns nun gegen den Ausbau des Dachbodens entschieden und dafür das Haus etwas verbreitert und für den Einbau der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Durch die Verbreiterung des Hauses konnten wir Wohnen und Küche tauschen und oben haben wir Bad/Abst. mit dem Elternschlafzimmer getauscht. So haben wir nun das Bad über dem HWR und ich hab meinen Wäscheabwurfschacht bekommen.

Außerdem haben wir die Finanzierung unter Dach und Fach und das zu super Konditionen mit einem festen Zinssatz über die komplette Laufzeit.

Diese Woche konnten wir dann auch das Grundstück notariell besiegeln und wir haben den Bauantrag (Freistellungsverfahren) am Montag persönlich im Baudezernat abgegeben. Das Freistellungsverfahren ist kostenfrei. das bedeutet man gibt seine Unterlagen ab, wartet eine Frist von 4 Wochen ab und kann dann einfach anfangen zu bauen. Man kann sich auch eine Bestätigung schicken lassen (dann geht es evtl. schneller als 4 Wochen), die kostet dann € 50.- Gerade noch s für uns zu verschmerzen, dass wir uns entschieden haben das zu machen.

Wir warten noch immer auf unser Bodengutachten und sind noch etwas angespannt. Budgetiert haben wir knapp €8000,- an Mehrkosten aber es werden wohl mehr werden.

Am WE hatten wir wieder ein Bauherrentreffen an unserem Neubaugebiet und haben ein paar neue zukünftige Nachbarn kennengelernt. Wir haben viele nette Gespräche geführt.

Unser Nachbar baut mit Viebrock, er wollte eigentlich frühestens im November anfangen, aber es steht schon ein Bauschild auf seinem Grundstück. Viel. zieht er dann doch vor uns ein, denn Viebrock hat eine Bauzeitgarantie von 3 Monaten.